Как избежать отказа
В Кадастровой палате рассказали, как избежать решения об отказе в проведении учетно-регистрационных действий.
Кадастровая палата Тамбовской области подготовила инструкцию по предупреждению ошибок, которые могут стать причиной отказа в проведении учетно-регистрационных действий:
Документы – строго в соответствии с требованиями законодательства
Чтобы кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав завершились положительным решением, предоставляемые заявителем документы должны соответствовать требованиям законодательства. Так, например, предоставляемая заявителем доверенность в установленных законом случаях, должна быть удостоверена нотариально. Документы для государственной регистрации прав должны иметь соответствующие подписи сторон или определенных законом должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами. Решения судов должны содержать отметку о вступлении в законную силу.
Полный пакет представляемых документов
Бывают ситуации, когда в собранном пакете документов отсутствует необходимый документ. Для того чтобы определить какие именно документы необходимы для той или иной сделки, можно воспользоваться дополнительными услугами Кадастровой палаты Тамбовской области. Специалисты ведомства предоставляют консультации по пакету документов для совершения операций с недвижимостью и подготовке договоров в простой письменной форме, а также общие консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости. Информация о порядке получения и стоимости таких услуг размещена на сайте Кадастровой палаты Тамбовской области в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги».
Качество подготовленных документов
Документы, представляемые для кадастрового учета – межевые и технические планы, должны быть составлены без ошибок. Нередко причинами таких ошибок являются пробелы в знаниях законодательства у кадастровых инженеров и, как следствие, например, ненадлежащее согласование границ земельного участка с собственниками смежных земель.
«Таким образом, следует подобрать грамотного и профессионального кадастрового инженера, который быстро и качественно сможет провести работу по определению границ объектов недвижимости и правильно оформить документацию. Получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Электронные услуги и сервисы», открыв сервис «Реестр кадастровых инженеров», - говорит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Галина Воскресенская.
Если избежать приостановления не удалось
Если Вы все же получили уведомление о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав, не стоит паниковать. Необходимо определить причины такого решения. Если причина – некачественно подготовленные документы, следует обратиться к их исполнителю для устранения недочетов.
Если в течение срока приостановления, а именно в течение трех месяцев, причины приостановления устранить не удалось, у заявителя есть возможность приостановить кадастровой учет и государственную регистрацию прав еще на шесть месяцев, обратившись с соответствующим заявлением в офисы приема МФЦ. По истечению указанного срока, если основания приостановления не устранены, последует отказ в кадастровом учете и регистрации прав.
Итак, в большинстве случаев приостановления учетно-регистрационных действий можно избежать, если документы подготовить тщательно, а при приеме документов в МФЦ проверить точность внесения данных в заявлении.
Информация предоставлена пресс-службой Кадастровой палаты по Тамбовской области
