Регистрация недвижимости
О верификации сведений реестра недвижимости рассказали в Кадастровой палате по Тамбовской области.
С 1 января 2017 года действует Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он регулирует отношения, связанные с государственной регистрацией прав, государственным кадастровым учетом и ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН объединил в себе сведения, ранее содержащиеся в двух реестрах: государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Для полноты и достоверности данных ЕГРН на постоянной основе проводятся работы по проверке и сопоставлению имеющейся в реестре информации – верификация сведений. Начальник отдела нормализации баз данных региональной Кадастровой палаты Ирина Русанова рассказала, как налажена верификация сведений реестра недвижимости в Тамбовской области.
Для создания ЕГРН проводились масштабные мероприятия по актуализации сведений, направленные на повышение качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН. Особенно актуальны работы по объектам капитального строительства, которые были переданы и загружены в ГКН из органов технической инвентаризации. При верификации сведений ЕГРН налажено взаимодействие с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и органами технической инвентаризации.
- Верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. На начало мая 2021 года внесены сведения по «привязке» в отношении 74 % объектов капитального строительства от общего количества, содержащихся в ЕГРН. Также ведется работа по выявлению и устранению дублирующихся объектов недвижимости, – отмечает эксперт.
Для получения достоверной базы данных об объектах недвижимости и правах на них, следовательно, для повышения качества предоставления государственных учетно-регистрационных услуг Управлением Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Тамбовской области на постоянной основе ведутся работы по верификации сведений ЕГРН. Для обеспечения качества данных ЕГРН специалистами Управления и региональной Кадастровой палаты была создана рабочая группа по повышению и обеспечению качества данных ЕГРН.
- При выявлении каких-либо разночтений в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости (площадь, этаж, адрес или другие характеристики) проводится заседание рабочей группы по повышению и обеспечению качества данных ЕГРН. После принятия решения на основании протокола заседания рабочей группы вносятся изменения в сведения реестра недвижимости, – говорит Ирина Русанова.
Таким образом, верификация данных ЕГРН направлена на повышение качества содержащихся в нем сведений в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
В ведомстве напомнили, что информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества можно получить на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Пресс-служба Кадастровой палаты по Тамбовской области
