Земельный участок
Особенности постановки на государственный кадастровый учет индивидуального земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе.
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 02.08.2019 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» члены созданных до 01.01.2019 некоммерческих организаций могут до 01.03.2022 года бесплатно без проведения торгов приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства
Специалист региональной Кадастровой палаты Эвелина Балыбина разъяснила особенности постановки на кадастровый учет индивидуального земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе
Одним из основных условий приобретения такого земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ, т.е. до 30.10.2001, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков, на основании заявления гражданина или его представителя.
В данном случае существует ряд особенностей, регламентирующих способ образования таких земельных участков, и перечень документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет.
В соответствии с Земельным кодексом РФ образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому
некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
При этом, в случае, если земельный участок представлен садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация до 30.10.2001, то образование индивидуального земельного участка из такого земельного участка может быть осуществлено на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предоставляется в орган государственной власти либо орган местного самоуправления для предоставления указанного участка без торгов.
Кроме того, если существует утвержденный до 01.01.2018 проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, то до 01.01.2020 образование из него индивидуального земельного участка, и, соответственно, постановка на государственный кадастровый учет может быть на основании такого утвержденного проекта организации и застройки.
Кадастровая палата по Тамбовской области
