Как узнать историю объекта недвижимости, рассказали в региональном ППК «Роскадастр».
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод сведений об объектах недвижимости, их правообладателях, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества.
Необходимость обратиться к сведениям ЕГРН может возникнуть при различных обстоятельствах, например, когда нужно узнать историю образования объекта. В таком случае можно запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней будут указаны кадастровые номера объектов, из которых образован интересующий объект, а также кадастровые номера образованных из него объектов недвижимости.
Для того чтобы узнать, сколько раз в отношении недвижимого имущества проводились кадастровые работы, достаточно так же запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В реквизите «Сведения о кадастровом инженере» будет указана информация обо всех специалистах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта и даты завершения этих работ.
При изменении или уточнении характеристик недвижимости, таких как площадь, назначение, разрешенное использование, а также при проведении государственной кадастровой оценки объектов изменяется их кадастровая стоимость. Сведения об актуальной кадастровой стоимости содержатся в выписке об объекте недвижимости и в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если необходимо узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества на определенную дату, можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, указав в запросе эту дату.
Частая смена собственников недвижимости – очень важный критерий при ее приобретении. Узнать информацию обо всех владельцах объекта поможет выписка из ЕГРН о переходе прав. Такая выписка содержит информацию о дате регистрации и прекращения права, а также тип документа, на основании которого зарегистрирован переход (прекращение) права. В отношении правообладателей объекта недвижимости в такой выписке будет содержаться информация о том, кто владел недвижимостью: физическое или юридическое лиц. Если в ЕГРН содержится запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя, то в выписке будут указаны ФИО и дата рождения правообладателя.
Самый удобный и быстрый способ получения сведений ЕГРН – это получение их в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг и официальный сайт Росреестра. Также запрос можно подать лично в МФЦ или воспользоваться услугой выездного приема специалистами ППК «Роскадастр». Подать заявку можно:
- на официальном сайте сервиса выездного обслуживания;
- по телефону 8(4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075);
- при личном обращении в филиал Роскадастра по адресу г. Тамбов, б. Энтузиастов 1, кабинет №326.
За предоставление выписки ЕГРН взимается плата, размер которой установлен приказом Росреестра от 13 мая 2020 года № П/0145. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
Выписки готовятся в течение трех рабочих дней со дня получения запроса филиалом ППК «Роскадастр».
Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Светлана Ульева.
