Верификация – основа достоверной информации об объектах недвижимости.
Для полноты и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на постоянной основе проводится верификация содержащихся в нем сведений.
В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» разработана и внедрена Федеральная государственная информационная система ЕГРН, содержащая сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости. Разночтения в сведениях ЕГРН могли возникнуть при объединении двух реестров, в связи с наполнением их информацией из разных источников, а также в результате неполной миграции из одной базы данных в другую.
Управлением Росреестра и филиалом ППК Роскадастр по Тамбовской области проводятся массовые работы по актуализации сведений, направленные на повышение качества данных, содержащихся в ЕГРН, и, следовательно, на качество предоставления государственных услуг Росреестра. В соответствии с разработанным Росреестром планом мероприятия по верификации объектов недвижимости запланированы до конца 2024 года.
Особенно актуальны работы по объектам, ранее переданным и загруженным в кадастр недвижимости из органов технической инвентаризации в порядке выполнения Государственного контракта.
Проведены мероприятия по устранению несоответствия этажности зданий с этажностью входящих в их состав помещений; несоответствия площади здания (сооружения), площадь которых меньше площади входящих в его состав помещений. Продолжается верификация по установлению связи помещения со зданием, установление связи комнат с квартирами, в которых они расположены.
Кроме того, верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.
Процесс верификации сведений ЕГРН включает проверку различных параметров объекта, таких как право собственности, обременения и ограничения, а также данные о самом объекте (адрес, площадь, тип и др.). При верификации особое внимание уделяется полноте и достоверности сведений, а также их соответствию действующему законодательству.
С информацией о характеристиках недвижимости можно ознакомиться на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области
