В Кадастровой палате рассказали о применении проекта межевания территории для образования земельного участка
Пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проектом межевания территории; проектной документацией лесных участков; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Эксперт Кадастровой палаты по Тамбовской области Марина Николаевна Бубненкова рассказала об использовании проекта межевания территориив целях образования земельного участка.
Проект межевания территории – это документ по планировке территории. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории, на которых отображаются границы застроенных и не застроенных земельных участков, планируемых для предоставления под строительство, а также иные планировочные элементы.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
-из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
-из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
-в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
-в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, образования земельного участка для размещения объектов федерального, регионального или местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;
-для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 32 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления, в случае принятия ими решений (актов) об утверждении проекта межевания территории, обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В соответствии со статьей 10 закона о регистрации в ЕГРН вносятся следующие сведения о проекте межевания территории:
- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);
- описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;
- описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
пресс-служба Кадастровой палаты по Тамбовской области
