В Кадастровой палате рассказали, нужно ли вносить в реестр недвижимости сведения о наименовании объекта
Кадастр недвижимости является составной частью Единого государственного реестра недвижимости и представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах. Реестр содержит основные и дополнительные сведения о недвижимости. Одной из дополнительных характеристик является наименование объекта: здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса. Что такое наименование объекта недвижимости, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Ульева.
Как говорит эксперт, законодательство не дает четкого определения этому понятию. При этом в юридических энциклопедиях, словарях толкование понятия «наименование» следующее: это слово или словосочетание, используемое для идентификации какого-либо предмета или объекта; слово, которым вы называете предмет, чтобы выделить его из ряда подобных.
Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ определено, что наименование объекта вносится в кадастр недвижимости только при наличии такого наименования.
В каких документах могут содержаться сведения о наименовании объекта? К таким документам относятся: проектная документация, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; иные акты органов местного самоуправления, органов государственной власти.
Если объект недвижимости является объектом культурного наследия, сведения о наименовании вносятся в кадастр недвижимости в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В отношении объекта недвижимости, являющегося составной частью автомобильной дороги, наименование должно соответствовать сведениям, содержащимися в едином государственном реестре автомобильных дорог. Отметим, что для помещения наименование указывается только в случае, если помещение является объектом культурного наследия.
-Сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника такого объекта при наличии в реестре сведений о виде разрешенного использования такого объекта либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости, - сказала Светлана Ульева.
пресс-служба Кадастровой палаты по Тамбовской области
