Ненадлежащее содержание многоквартирных домов.
Прокуратурой города по результатам проведенной проверки деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, выявлен рад многочисленных нарушений и несоблюдение требований ЖК РФ, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Как следует из положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдение требований пожарной безопасности.
Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех видов указанных услуг и (или) выполнение работ несет непосредственно управляющая компания, которая согласно п. 51 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» осуществляет деятельность на основании лицензии, а также, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, которым предусмотрены сроки и виды работ по его ремонту и содержанию.
Проведенной прокуратурой города проверкой в деятельности каждой управляющей компании на территории города установлены нарушения Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, так например, в ряде домов наблюдается частичное разрушения бетонной стяжки пола в местах общего пользования, отсутствие плафонов осветительных приборов в местах общего пользования, частичное скопление мусора и паутины, наблюдаются мест оголения и неудовлетворительного соединения электрической проводки, частичное отслоение напольной плитки, частичное разрушение отделочного слоя стен в подъездах.
В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города вынесено три постановления по делам об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований, по результатам рассмотрения которых все виновные лица привлечены к административной ответственности.
Указанные нарушения в настоящее время устраняются в рамках рассмотрения представлений прокурора города в адрес управляющих компаний. Должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
Прокуратура города Котовска
