Внесение сведений о границах административно-территориальных образований области в ЕГРН.
Тамбовская область – субъект РФ, который входит в состав Центрального федерального округа и граничит с Рязанской, Пензенской, Саратовской, Воронежской и Липецкой областями.
В соответствии с Законом от 21 июня 1996 года № 72-З «Об административно-территориальном устройстве Тамбовской области» на ее территории расположены 30 муниципальных образований – 7 городов, 23 муниципальных округа. В свою очередь в состав муниципальных образований входят 1552 населенных пункта.
Сведения об установлении или изменении границ муниципальных образований вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления.
В течение шести месяцев с даты принятия решения об установлении или изменении границ муниципального образования Тамбовская областная Дума направляет в Роскадастр соответствующие сведения, содержащиеся в региональных законах.
Границы населенных пунктов устанавливают в соответствии с утвержденным генеральным планом городского округа, поселения, муниципального образования. Генеральный план утверждается органом местного самоуправления после проведения публичных слушаний.
Одним из основных признаков, отличающих земельные участки из состава земель населенных пунктов от земельных участков иных категорий, является их включение в границу соответствующего населенного пункта.
Согласно статье 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов.
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
После принятия соответствующего решения органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Роскадастр документы для внесения в ЕГРН.
В настоящее время в реестр недвижимости внесено 99% границ населенных пунктов, 100% муниципальных образований, сведения о границах между субъектами РФ внесены полностью.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъекта.
Начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Подхватилина Елена Александровна
